请教出租经验

chenxinini

家里有套房在浦东，距离建平实验（枣庄路）、六师附小（羽山路）都是小于2Km，离新竹园中学（龙居路）也很近，可以步行，在考虑是否要出租。请教大家有啥经验教训传授，如何选择租客？非常感谢！

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freynew

1) 选择上海户口的，避免需要办理居住证问题
2）一年一签，邻居投诉大，可以不续签
租客只能看运气了，反正不租给上年纪的，斤斤计较，破事也多

yxs201405

一家三口的，会比较稳定。
干净朴素的，比较会打理。
光鲜亮丽爱潮流的，多数是外面噱头，家里一塌糊涂不整理。
还特别不爱惜房屋，家具，装修等。
沟通时斤斤计较，做人很抠，以后会经常因为小事儿，小物件和你讨价还价。
要你修洗衣机，修空调，修下水道，修热水器……等等。
这些都要在租赁合同里写清楚，
借给你的时候是好的，坏了的你自己负责修。

╰☆╮麦子

freynew 发表于 2020-12-07 10:59
1) 选择上海户口的，避免需要办理居住证问题
2）一年一签，邻居投诉大，可以不续签
租客只能看运气了，反正不租给上年纪的，斤斤计较，破事也多

上海户口的租户很少吧 哈哈哈

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apple8911

╰☆╮麦子 发表于 2020-12-07 11:38
上海户口的租户很少吧 哈哈哈

学区还是会比较多的

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集腋成裘

价格合适就租

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朗尼的姐姐

虽然 蛋壳破了

我现在在收房

收回来 还是准备长租 现在管理费比蛋壳高很多 但是 各种修 补 我受不了

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Bud

yxs201405 发表于 2020-12-07 11:24
一家三口的，会比较稳定。
干净朴素的，比较会打理。
光鲜亮丽爱潮流的，多数是外面噱头，家里一塌糊涂不整理。
还特别不爱惜房屋，家具，装修等。
沟通时斤斤计较，做人很抠，以后会经常因为小事儿，小物件和你讨价还价。
要你修洗衣机，修空调，修下水道，修热水器……等等。
这些都要在租赁合同里写清楚，
借给你的时候是好的，坏了的你自己负责修。

简直象结婚一样。

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快乐的大胖子

养宠物的不租，带小孩的不租，做生意的不租，太精明的不租。
租给单身上班族女性。

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radiohead

快乐的大胖子 发表于 2020-12-07 13:43
养宠物的不租，带小孩的不租，做生意的不租，太精明的不租。
租给单身上班族女性。

哈哈哈哈真的是，我的房子租给了几个大学生，想着素质高应该不会怎么样，开始说想在家里养一只猫，因为我本人也比较喜欢小动物，就答应了。没想到有一次我去家里的时候，发现他们在家里捡了8只流浪猫，家里被抓的什么都不是。

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susanjiangqi

租给一家三口的，他们收拾的比较干净。另外跟他们说好了，东西坏了自己修，单子拍照给我，正常损坏的我直接微信转他们我付了，他们用坏了的他们自己负责。租了几年觉得他们是最省心的，因为我们双方都不是特别计较的。千万别租给几个刚毕业合租的，唉，简直搞的乱七八糟。

╰☆╮麦子

susanjiangqi 发表于 2020-12-7 15:34
租给一家三口的，他们收拾的比较干净。另外跟他们说好了，东西坏了自己修，单子拍照给我，正常损坏的我直接 ...

是的，感觉这种很省心，租很久，房子是他们当家住的。

heimuer

租给外籍人士最好，素质高。

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sharkyoyo

但凡跟你说能不能付一押一的一概不租。本科以下学历的不租。我到是觉得需要办居住证的可。我的房子需要办证的租客都很靠谱。工作稳定。事情少。之前人家是奔着留上海来的。租程序员尤佳。。事情少的就跟没有租客一样。。感觉常年加班，回家就睡觉。素质很高。水电煤收收少了，还主动问我为什么这么少。是不是算错了。

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笨爸爸

新竹园的孩子家长可以考虑。

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爱酱

偏离市场价格的托管不要找

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